在Oakville买Condo的投资逻辑，跟Downtown不同（不代表Downtown不值得投资）：
1 大多郊区多以居住功能为主，House和Townhouse能够满足大多数居民的居住需求。同时Condo的方便性，也适合很多其他群体。
A 本地年轻夫妻，无力购买Freehold会考虑买Condo。
B 留学生或者新移民，喜欢相对方便的生活，又觉得其他地方太贵，可能会就近选择Condo。
C 退休老人，Downsize的需求很大，Condo无论怎样都是一个平层，很多时候会比House方便，也不需要花力气打理。
2 Oakville是传统Freehold区，Condo和Apartment都有，但是量少楼老，新的Condo产品是有稳定需求的。
3 Oakville的空置率也很低，租金同样不低（每尺能到$3-$3.5每平方尺），从现金流的角度来讲是明显优于Downtown和北约克，如果看重租金回报，Oakville很值得投资。
多伦多的高价Condo楼花，均价1400；Oakville的新房Condo楼花，带车位的均价是700。售价可能是两倍，但是租金不是两倍：
上面这个Condo（2379 Central Park Dr, Oakville), 都9年新了，1-2楼都能租1700-1800，上面的能租1900-2000。
Downtown的高端Condo，目前租金是2400-2600,基本摸不到3000的边。Oakville的Condo，按目前的观察看，1室带车位1800-1900是比较保守而且完全没问题的。
4 Oakville的小两室楼花不到50万，单纯看可负担性，买的起Oakville Condo的人非常多。
另外最容易被人拿来比较的就是Downtown Markham的Condo：
1 同样都是没有地铁的位置。
2 周围以各种独立屋Townhouse为主的物业形式。
3 同样是郊区，近高速，有学区。
Downtown Markham的Condo其实已经建了不少，需求同样还是旺盛的，所以Condo在哪里总还是有人会买的。
Oakvillage Condo
Oakville新区不错的Condo项目，一期Condo和Stacked Townhouse基本卖干净了，目前Condo 2期还有一些不错的选择，适合买一个给退休的父母或者租给学生。
基本信息：
地址： Trafalgar Road & Dundas Street East 东北角
1年内首付只要15%
2022年7月交房
20层楼
所有单元安装智能公寓安全和管理系统
推荐理由：
1 均价不到700，包车位
2 管理费低廉：每尺5毛，车位管理费只要40，55元带无线光线宽带网络
3 两室51-55万，价格可负担
4 近Sheridan College，周围学生可以选择的Condo几乎没有，空置率低，非常适合租给学生
Distrikt Condo
楼盘基本信息：
1 Distrikt Trailside一共两期，本次发售的第️期具体楼盘地址在407 Dundas Street West Oakville，第二期地址可能在399 Dundas Street West Oakville。
2 发售时间：9月10日
3 户型多样。一共300多个单位，这个盘的户型一共多达六十多个。部分户型图在手!
4 尺价。平均尺价$690包车位小户型可能尺价$700+，大户型尺价可能不到$690 ！
5 Locker：单买。
6 管理费：非常低，约47C/尺。而且大户型管理费有封顶，1400尺大户型最高也只有499一个月！
推荐理由：
1 Oakville新区，周围Freehold开发已经比较成熟，配套设施（学校，超市，餐馆，医院等）也开始慢慢齐备。
2 外型和内部设施有设计感，户型设计紧凑实用无空间浪费（大量紧凑型1+1和小两室）。
3 交通方便，无论是上高速还是去Go Train都是在10-15分钟之内。
4 两室50万多的情况下，对比周围新房单车库价格110万-120万，两者还是算个各有取舍的。
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