4月份，各个地方都在出Condo楼花，是真的比较忙。这里要顺带说一下，可能经常关心楼市的会感觉楼花上的有点多，但是实际情况我这里要简单分析一下：
1 在不同的区域里面，很长时间内，可能1-2年才会出1-2个楼花。想买在某个特定地点的盘其实不是很多。
2 Condo的建设周期一般3-5年，现在卖的价格确实贵，但是实际上也是按3-5年后的价格来的。开发商的成本是真的上来了，这也是为什么之前便宜卖掉的楼花被取消的原因，按原来的价格建就要亏本了。换句话说，现在的价格都是包含了合理利润的，正常情况下，靠谱的开发商都不会取消项目的。
3 买楼花，每个人要根据自己的需求和能力来判断。位置，大小，诉求，开发商，价格这些因素要综合考量。选择适合自己的，比跟风要重要很多。
再重复一下，现在购买Condo楼花的逻辑：
1 在一个成长的城市中，比较核心的地带有新盘可以买，这本身就是一种其他大城市享受不到的幸福。
2 自住我首推现房，价格更加合理，但是如果目前没能力买，买楼花也是不错的选择。
3 新房只要价格不是太贵，总是会有人喜欢住的，GTA目前人口流入趋势不变，对新房的需求也是持续的。
2021年建成，起价900每尺，具体户型和价格待定，最快周五（4月5日）开始分配。
付款周期：
30天 5%
180天 5%
370天 5%
540天 5%
入住 1%
Location: 1221 King Street W, Toronto (King and Dufferin)
Storeys: 14
Units: 293 Condominium Suites
Design Architect: Core Architects Inc.
Architect on File: Turner Fleischer Architects Inc.
Interior Designer: Tomas Pearce
Where Toronto’s most exciting neighbourhoods intersect, XO overlooks a buzzing cityscape of eclectic urban amenities. Enjoy the best of West Queen West, Liberty Village, King West, and Parkdale, because at King X Dufferin, you can have it all.
我只推我能拿到，并且认为有足够吸引力的盘，主要卖点：
1. King街沿线，Liberty Village旁边，未来周边会有很多新的写字楼落成，就业人口代表着未来租售的需求。
2. 900的Downtown地板价格，租售比甚至比核心地带还划算一些。
3. 靠谱开发商Lifetime，自建和合作开发的著名项目有：Indx， Karma， Bond，Bisha，X2；基本都是Downtown核心地带的高价Condo。在建的项目就是当初非常火爆的Panda熊猫Condo。他们往期的项目，完成度都非常不错，落成交房后的增值速度也不错。
4 交通方便：楼下有街车Street Car，步行距离有Smart Track，3-5分钟可以上Gardener高速。这个项目不是针对在Downtown核心位置上班的人，其实更要看重在Liberty Village周围的上班人群。所以正常的公共交通是有的，也是非常够用的。
5 这也是第一期项目，相同路口，还会有第二期。第二期总比第一期贵，基本人人皆知。
图片欣赏：
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