相似的点：
1 17年和22年，都在整个利率周期的底部，17年那时的利率也是新低，有强烈的加息预期。
2 1-3月份市场全面无货，市场进入疯抢阶段：
A 独立屋Townhouse这种，一进去15+的Offer是普遍情况。
B Condo相比去年年底立刻跳涨，上市0-2天就直接卖掉的很多，几乎每个Listing的价格都是创新高的。
楼盘基本信息
Condo Name: Whitfield
Developer: Menkes
Address: 33 Sherbourne St
Number of Storeys: 47
Number of Units: 420
Projected Occupancy Date: Spring 2025
2021年年初最火爆的盘，几个重要点：
1 CentreCourt基本成了业内小标杆，交楼时间准，没有额外Occupancy费用。
2 400米进多大+200米进地铁！
3 2021年Downtown第一盘，机会难得！
4 尺价1400+起，大部分会在1500左右！
5 楼的配置和档次，都有保证！
Evoke Towns 由知名意大利建筑商Treasure Hill Homes倾力打造，其多次荣获BUILD各类奖项，独具匠心的设计理念+精湛工艺=超前的品质，致力成为GTA地区最令人信赖的地产“匠人”。Evoke Modern Town设计将现代建筑风格体现的淋漓尽致，每一处细节都经过精雕细琢，力求为住户打造心仪的居住环境。
四通八达的地理位置
Evoke Towns位于Dufferin Street和Rutherford Road，处于Vaughan市高级住宅核心区，交通便利，与高速公路400和407相连。公共交通也十分发达，驾车数分钟可以到达Maple Go Station和Rutherford Go Station，VMC地铁站等等，对于没有车的上班族和学生来说十分便捷。
优越的教育资源
Evoke Towns周边拥有顶尖的教育资源，私立高中UMCA Rich Tree Academy, Delano Academy还有Vilanova College都是不错的私校选择，Seneca学院和约克大学也是加拿大知名学府，在教育的每个阶段都能为你提供最好的保障。
完善的周边设施
居住在Evoke Towns，只需要 驾车2分钟，便可以到达附近的Longo‘s超市，Shoppers Drug Mart，CIBC，Scotiabank以及各式各类的餐厅。驾车10分钟便可到达Vaughan Mills购物商场和Hillcrest shopping centre，对于购物达人来说在家附近就能满足逛街需求。Lego乐园和Reptilia动物园也是空闲时带孩子外出的好去处。高尔夫球爱好者一定不能错过的Eagles Nest高尔夫俱乐部，开车仅需5分钟即可到达。
独一无二的绿色环境
Vaughan市拥有超过800公顷的绿化面积，230个以上的运动场和200个以上的游乐场，Evoke Modern Town附近有多个公园如Marc Santi、枫树自然保护区等等，让你既能感受到城市的现代与便捷又能感受到大自然的宁静和谐，充分体验户外活动。
Evoke Towns共有114个单位，目前首发的一期正在热销中。项目分为单车库以及双车库共你选择，平均面积在1665 sqf～1966 sqf之间，单车库更是配有私家车道以及后花园。如果 你向往大都市中的世外桃源，那么一定要去Evoke Towns看一看，被公园和池塘环抱，在鸟语花香中惬意生活。
大背景：
在今年疫情来临后，大多数人开始Work from Home。因为需要大量时间待着家中，这种中短期的趋势，让越来越多的人们开始对居住面积有了新的要求。最近GTA的Townhouse和House物业的租金也随之上涨。Condo出租的主要群体：新移民，留学生，探亲家庭成员都因为各种原因无法来加，加上部分Airbnb单元回到长租市场，Condo租金也顺势持续下降。Townhouse的价格在Condo和House中间，面积也在Condo和House之间，这种物业未来的需求是有保障的，也值得给客户做个全面的介绍。
Semi是夹在Townhouse和独立屋的中间产品，空间比Townhouse大一些，隐私好一些，价格又比独立屋便宜一些。
这种产品，在郊区相对少一些，很多Semi其实只是End Unit Townhouse。因为区域新，大型社区以独立屋为主，小社区以Townhouse为主。而在市内，在过去大家都不大富裕，城区还没有大量外扩的时候，Semi属于相比独立屋更经济实惠的产品，所以超过50-80年的Semi在市区内很常见。有的很多经过几次易手，有的在不同时期建造，内部装修和外部建筑风格也都在变化中。
总的来说，这是一个华人接触较少的房型，整个GTA来说，买的人华人占比肯定更加偏少，那么交易情况也更能反应本地人的购房活动情况。
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【居住在Markham的心脏位置】- 9110 Woodbine Avenue
Woodbine Ave&16th 街这个备受追捧的地理位置，将会有33座设计精美的联排别墅和一处经过完美翻修的遗产房拔地而起。周围是起伏的绿地和闪闪发光的胭脂河（Rouge River）。Mill House远离城市中心的喧嚣，就像是栖息于一片安静绿洲，但是由于交通便利，距离Markham的商圈只有几分钟的路程，所以您可以在这里享受闹中取静的生活。
精致的你，怎能错过意式浪漫风情？
全新意式复古精品联排Towns，位于旺市Maple的核心商圈Keele St. & McNaughton Dr, 远离城市中心的聒噪与拥挤，在这里开启您浪漫舒适的生活，印证小资美好生活的正确打开方式。毗邻Maple Go火车站，公交车，Hwy 400让你的出行四通八达。Maple社区中心，学校，高尔夫球场，Vaughan Mill购物广场，Wonderland安省最大游乐场，健身房，餐厅，超市应有尽有，还有八个碧绿公园围绕。
诚意附送Genius 高端装修升级：CaesarStone厨房台面，Aprilaire 24小时新风系统，♨ Napoleon电子壁炉，Ring，Nest，Amazon Alexa等智能家居设备，智能手机无限遥控设备，掌控全屋，享受智能AI服务，科技改变您的生活方式。
全新意式复古精品联排Towns，安静舒适，风景宜人，如同漫步在浪漫巴黎小道般的美好。三种实用户型布局供君挑选，部分供2个停车库选项，部分背靠公园🌳 项目将共建51套私人住宅，大约1700-2200平方英尺，精工细作，非凡之作。开发商以扩展起居空间为核心设计理念，并融合意式浪漫风情，布局考究，轻奢视感。同时开发商将为此联排内部和外部提供巨大的免费升级包，不计成本的为此雕作最美联排。无论是单身贵族、二人世界、三口之家、四人家庭，以及更大的家庭SIZE，精致的你，都可以在此找到自己最心仪的浪漫住宅。
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