

4月份,各个地方都在出Condo楼花,是真的比较忙。这里要顺带说一下,可能经常关心楼市的会感觉楼花上的有点多,但是实际情况我这里要简单分析一下:
1 在不同的区域里面,很长时间内,可能1-2年才会出1-2个楼花。想买在某个特定地点的盘其实不是很多。
2 Condo的建设周期一般3-5年,现在卖的价格确实贵,但是实际上也是按3-5年后的价格来的。开发商的成本是真的上来了,这也是为什么之前便宜卖掉的楼花被取消的原因,按原来的价格建就要亏本了。换句话说,现在的价格都是包含了合理利润的,正常情况下,靠谱的开发商都不会取消项目的。
3 买楼花,每个人要根据自己的需求和能力来判断。位置,大小,诉求,开发商,价格这些因素要综合考量。选择适合自己的,比跟风要重要很多。
再重复一下,现在购买Condo楼花的逻辑:
1 在一个成长的城市中,比较核心的地带有新盘可以买,这本身就是一种其他大城市享受不到的幸福。
2 自住我首推现房,价格更加合理,但是如果目前没能力买,买楼花也是不错的选择。
3 新房只要价格不是太贵,总是会有人喜欢住的,GTA目前人口流入趋势不变,对新房的需求也是持续的。
2021年建成,起价900每尺,具体户型和价格待定,最快周五(4月5日)开始分配。
付款周期:
30天 5%
180天 5%
370天 5%
540天 5%
入住 1%
Location: 1221 King Street W, Toronto (King and Dufferin)
Storeys: 14
Units: 293 Condominium Suites
Design Architect: Core Architects Inc.
Architect on File: Turner Fleischer Architects Inc.
Interior Designer: Tomas Pearce

Where Toronto’s most exciting neighbourhoods intersect, XO overlooks a buzzing cityscape of eclectic urban amenities. Enjoy the best of West Queen West, Liberty Village, King West, and Parkdale, because at King X Dufferin, you can have it all.

我只推我能拿到,并且认为有足够吸引力的盘,主要卖点:
1. King街沿线,Liberty Village旁边,未来周边会有很多新的写字楼落成,就业人口代表着未来租售的需求。
2. 900的Downtown地板价格,租售比甚至比核心地带还划算一些。
3. 靠谱开发商Lifetime,自建和合作开发的著名项目有:Indx, Karma, Bond,Bisha,X2;基本都是Downtown核心地带的高价Condo。在建的项目就是当初非常火爆的Panda熊猫Condo。他们往期的项目,完成度都非常不错,落成交房后的增值速度也不错。


4 交通方便:楼下有街车Street Car,步行距离有Smart Track,3-5分钟可以上Gardener高速。这个项目不是针对在Downtown核心位置上班的人,其实更要看重在Liberty Village周围的上班人群。所以正常的公共交通是有的,也是非常够用的。


5 这也是第一期项目,相同路口,还会有第二期。第二期总比第一期贵,基本人人皆知。
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