项目名称: Empire Maverick Condos
开发商: Empire Communities
楼层: 49 storeys
总单元数: 327 units
Maverick Condo 分析推荐
Maverick在剑桥词典有两层含义：
“a person who thinks and acts in an independent way, often behaving differentlyfrom the expected or usual way” – 特立独行的人
“a calf (= young cow) that has not been branded (= had its owner’s mark burned onto it)” – 小牛
Maverick这个名字接触最多的应该是NBA球迷，此前大家熟悉的达拉斯小牛队其实英文名就是Dallas Mavericks。现在球队英文名不变，中文名更名为达拉斯独行侠，算是把上面的两层意思结合在英文名和中文名的使用上。
开发商这次取名Maverick Condo，就是为了突出这个楼盘的独特气质，展现出在Downtown各种Condo中的不同定位。
卖点1：Location Location Location
多伦多Downtown现在有两个非常火的区域：King West还有东部湖边。东部湖边的主要亮点在于：环境优美和未来发展的潜力；而King West的亮点在于：靠近主要工作区域，生活气息浓郁。Mavericks Condo这次更多的应该属于King West的延伸：在Downtown金融区的东边，能够承接大部分的优质白领；同时靠近King West核心区（King/Spadiana路口），突破了King West的楼层建设高度限制（基本不会超过20层楼），也为住户提供了丰富的生活体验。因为深处Entertainment District中间，从娱乐休闲的角度讲，居住于此休闲娱乐也会变的非常的喜迎人。
另外在未来4年中能完工，真正能用King St W这个地址的Condo不会超过三个。King St West作为多伦多Downtown核心地段的主干道，其重要程度丝毫不亚于Bay St和Yonge St，有些时候还更受本地主流群体的喜爱，地理优越程度毋庸置疑。
同时从交通便利的角度出发，步行或者坐街车上班的选项即使没有直通地铁同样也非常吸引人。因为住在Downtown更多的时候意味着不使用地铁，步行或者骑车这种环保又省钱的交通方式也是很容易让人接受的。同时，如果需要远距离的交通方式，周末租车或者使用Uber打车方面，既节省时间也不会花费太多。
卖点2：户型设计
随着多伦多Downtown Condo的价格水涨，为了保持总价不至于太高，目前Downtown Condo的户型设计变的越来越紧凑。为了迎合很多投资性客户的需求，很多Condo有300尺的Bachelor单元，600尺出头就能设计出2室单元等。但是Mavericks Condo的定位跟名字一样就独特一些：Downtown的高端精品Condo公寓，独栋设计，专享品质。有大量的1室单元，满足Downtown高端租房投资和轻奢自住的需求。500尺以下的1室单元，分区合理，空间利用率高，适合投资性客户；500-600尺的1室单元，空间宽裕，朝向良好，能够吸引年轻而且有消费能力的自住客户。同时，高层有700-800平尺的两室单元和1000平尺的三室单元可供选择，这些单元设置不会让人觉得空间狭小，保证高端自住的需求得到满足。
另外每层只会有6-8户，保证了楼里不会太过拥挤和相对私密的居住体验。
卖点3：新高规格的公用设施
未来4年才能建好的高档Condo，同样也需要具有前瞻性的高档设施才能吸引未来的客户，想GYM和自用餐厅什么的肯定是必备的。另外Mavericks Condo还提供了一些新的思路，有两方面是在新Condo中有竞争力的。
A Mavericks Social Club
这是更高阶版本的Party Room，高阶在于开发商会花重金在Condo里建一个私密性的Club，附带有天台的户外活动区域。这个Club一般能够让楼里的住户开各种主题Party；同时开发商也会花力气经营这个Club，举办各种私密活动，例如：环球音乐加拿大明星演唱会，电影明星见面会，各种主题分享会。因为深处Entertainment District，举办这种活动的契机非常多，有的是由某个公司赞助的商业Party，有的是未来宣传举办的特定活动。
开发商的想法很简单，持续经营的Club一方面能不断的带来各种活动，一方面也能借由这些活动打响开发商的名气，同时也让这栋楼能在Entertainment District变的有名。对于Condo的里的住户，显而易见的好处是这些活动都向Condo住户开放，同时作为一个有名气的Condo以后要转手也能获得更高的投资价值。
B 新的设施
开发商设计了以下的一些新设施放在Condo里，比较好的亮点包括：一楼大厅有专门的包裹储藏室，方便住户收取电商的包裹；第二是公用的图书馆和会议室以后会是全光纤wifi覆盖的，提供了非常方便的无线解决方案。
同时恢复了很多Downtown没有的Guest Suite，亲朋好友来的时候能有个住处，同时整个Condo还能有些额外的收入。
卖点4：更新的内部设计
既然定位高端Condo，一些细节上的处理也需要与时俱进，这里也举几个例子：
A 新的插头会附带USB充电口，地面上也会配有Outlet方便电器的供电和摆放的美观
B 独立的温控系统，保证中央空调同时有冷暖调节的选项，这意味着暖冬能够有冷气，寒冷的初夏甚至都能用上暖气
C 无论是走廊还是屋内，会有统一设计的各种灯具，保证各个房间的光线，也能在黑夜中带来不一样的氛围
6月27日，Elite VIP（什么白金经纪、VVIP经纪=首轮拿盘经纪）会有个首发活动，届时会有一手的楼盘信息公布分享。
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