Ryan多伦多地产见闻01 – 今天去万锦,顺便看看三个热盘工地
1 – Brownstones at Angus Glen by Kylemore
去年这个时候帮客户买卖过这个项目的Assignment,配置比较高的双车库Townhouse。现在这种Townhouse都中间建一堵墙,再上隔音隔热+Dry Wall的情况下除去一些上楼下楼的振动,已经很有隐私几乎听不到隔壁的噪音了。
1 – Brownstones at Angus Glen by Kylemore
去年这个时候帮客户买卖过这个项目的Assignment,配置比较高的双车库Townhouse。现在这种Townhouse都中间建一堵墙,再上隔音隔热+Dry Wall的情况下除去一些上楼下楼的振动,已经很有隐私几乎听不到隔壁的噪音了。
对社区和楼盘有全面的了解,具有专业的尽职调查和分析能力,能够提供可行的自住和投资建议。
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From 徐伟 同济规划TJUPDI3 days ago
加拿大莱斯布里奇大学地理系前系主任
徐伟教授
本次讲座总结了上世纪70年代以来学术界对后工业时期城市转型发展的理论研究成果和主要观点,在此基础上,从城市发展现象、根本动力和社会影响三个方面展开分析多伦多由传统工业城市向后工业时期的全球城市转变过程。
(more…)多伦多市内的房子贵不贵?是真贵
这套只有15尺宽的半独立屋Semi,17年购入价格是76万,一年后经过全部翻新后卖出的价格是180万。位置没有太好,College/Bathurst的东南角里。2楼两个卧室+三楼主卧+完成地下室+新装修,新房Semi一般就这种配置了。
Downtown的Condo贵不贵,其实也应该拿市内的物业来比较。
每次跟我的潜在客户见面的时候,我跟我客户一直沟通不变的主题是:
1 好房子很少,一直要抢
2 即使你拿着全款的现金在市场上找,也不是能立刻找到合适的房子
3 你可能看到房子出来了很多,但是很多房子会很旧,房子会楼层朝向不佳,房子有可能定价会偏高,换句话说真实有效的房源是很少的。
4 你可能觉得上面我说的三条都有点假,但是等你真正开始专注或者下决心开始看房后,你会发现上面的三条的都是对的。
然后很多人会问,楼市怎么样?我只能说整个10月我几乎每天都是从早忙到晚,这个帖子我也是挤点时间在这里赶出来的。
不断实验、开阔眼界、百无禁忌,这些很酷的字眼在这个公司身上都能找到。
在建筑设计领域,你已经很难忽略一家叫做 BIG ( Bjarke Ingels Group)的丹麦事务所。成立公司第 10 个年头,他们的项目数量和涉猎范围的广度是业界翘楚,300 个雇员规模,做出的项目都很惊人。
过去一年,我们都在持续关注这家公司。比如他们设计的吉夫斯库动物园,或许可以成为未来动物园改革的范本;与伦敦建筑设计公司 Heatherwick Studio 合力设计的 Google 新总部,几近成为过去一年建筑圈的 No.1 大事件;就连纽约新世贸中心,也搬来了 BIG 做救兵,满足两大重量级租户新闻集团与 21 世纪福克斯的设计需求。今年 3 月,Fast company 还将 BIG 列入了全球 10 家最具创新力的建筑设计公司,称其是在探索实用主义的乌托邦。
显然,这超过了很多人对于一家年轻建筑事务所的想象。
纽约新世贸中心 2 号楼
公司在钓鱼台国宴举办了第二届公司年会,到场800多人,场面壮观,有几点感想也想和客户以及朋友们分享一下:
1 去年的市场波动很大,非常感谢客户对我的信任,个人业绩在公司达到Top 10,今年我会更加努力地来服务选择我的客户。
2 大约1年半以前我加入公司的时候只有60个左右的经纪,现在经纪总数已经超过320人,公司的成长速度在全GTA都是Top 3的。
3 我的老板Vicky是真的厉害,第二年年会直接一共请了800人在来参加,年会规模非常大,跟公司一起成长感觉很好。
4 这次年会我们成功邀请到了业界最有影响力的第三方楼花销售公司高层,包括:负责销售Panda的Baker,负责The One销售的PSR,负责未来Sugar Wharf销售的Cornerstone, 以及负责Social和Lakeside销售的Milborne。和我同桌的PSR是老板Eric亲自带了6人团队来参加年会,他们销售的项目基本都是在Downtown最有特色的Condo。随着关系的不断建立和深化,除了现房未来我也能够给我的客户提供更多的楼花Access。
Bay Street Group Inc.
905-909-0101(Office)
647-701-8866(Cell)
ryanzheng.ca@gmail.com
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