4月4日更新:
A Azura的首轮均价基本都在1000以下,对比2018年发售的珍珠Condo以及Ellie Condo,在过去大半年的情况下(造房成本上升,二手房价上升),其均价只有20-40每尺的上浮,是绝对的良心价。
B 其户型设计,方正紧凑实用,位置也非常好,同时除去朝南方向,遮挡都非常少。
C Azura的内部设计和开发商过去持续开发高端时尚型的Condo思路,都把Azura的档次放在了北约克的前列。
第一轮结束后,还有二轮签约机会,价格会有所上涨(具体待定),其价格还是在非常合理的范围内,还有一些优秀的户型和楼层值得等待。






3月30日更新:
半夜分盘了 A轮价格非常非常好 性价比远高于M2M
静待第一轮中的B轮。
3月29日更新:
今日中午VIP Agent午餐会刚拿到的信息!
首发只有不到150个单元,开发商还会Hold住一些单元进行B轮的销售。
最早今晚开始分配。
















地址:15 Holmes Avenue, Toronto, ON

北约克的Condo投资和自住最重要的考虑点就是位置,而Azura的位置可谓非常非常好:


A 不在大路上,闹中取静
B 地铁走路距离只有400米,5分钟内毫无压力
C 遮挡较少,正南方向30-50米处有一座老Condo,只有14层楼,高楼层视野开阔
D 生活方便:中餐馆,超市,银行都有,主要的生活设施非常齐全,全部都在步行2-10分钟的范围内
位置详细分析:

1 楼的北向是一个教堂,较远处已建成Condo, 没有直接近距离的视线遮挡

2 楼的南面是一座14层的Condo,距离不大

3 楼的西面目前是Yonge街上的低矮门面房,目前没有拆除计划,中期5-8年内不会有变化

4 楼的东面直线视线俯瞰Willowdale社区,都是低层住宅,视野开阔

买新楼花的几个逻辑:
1 在一个成长的城市中,比较核心的地带有新盘可以买,这本身就是一种其他大城市享受不到的幸福。
2 自住我首推现房,但是如果目前没能力买,买楼花也是不错的选择。
3 新房只要价格不是太贵,总是会有人喜欢住的,GTA目前人口流入趋势不变,对新房的需求也是持续的。
另外一个项目的预告:
2019年的下半年,Top级别的开发商Menkes应该推出4800 Yonge St。
这个楼的定位会是Yonge/Sheppard的地标,有写字楼和Condo混合使用的。
鉴于楼的高度和施工难度,这个项目的等待期有可能会超过5年。
又由于是路口最后的大地块,定位不低,均价价应该会在1100之上。

Kid’s room

Chef’s kitchen

Gym
买房要看开发商,这边Ryan再用一些篇幅介绍Azura的开发商 – Capital Developments


图中的两位是开发商的两位创始人,1997年到2006年他们在欧洲开发了超过1000万平方尺的商业地产项目,这些项目被打包卖给了Brookfield旗下的房地产基金。之后他们回到多伦多,开始把重点放到Condo的开发上。

他们的主要产品有以下一些
60 Colborne – 今年已交付,在Downtown的King East,均价已在1100-1200这个档次

155 Redpath – 今年已交付,在Midtown的新楼,均价已在1000-1100这个档次。

150 Redpath – 目前在建中,是155的双子楼,今年下半年入住。


Art Shoppe Lofts+Condos – Midtown的时尚Condo,和老佛爷合作设计,目前在建中,今年年底或者明年年初可以入住。



E2 Condos – 2017年年底在Midtown销售的火爆楼花,早已售罄。

这个开发商开发的楼盘有几大特点:
1 位置非常好,必须近地铁:他们开发的楼盘,要么下楼是地铁,要么走路到地铁都在5-10分钟之内
2 在乎设计:无论是Condo的外部造型,还是内部的空间安排,都是非常有设计感的。自己住很舒服,出租租客也喜欢。
样板房欣赏:





3 用料给力:他们的Condo在注重设计的同时,一般内部的装修档次(台面,地板,电器等)都是明显优于北约克现存Condo的,大部分的定位都跟Downtown的精品Condo类似。
155 Redpath的实景完成图:






总结下来,关于这个盘,有几个卖点需要再强调一下:
1 楼盘位置好,纯正北约克地铁盘。这种地铁盘,同一个位置一年能盖一栋楼的地方都不多,供应数量很有限。
2 户型设计合理,都是方方正正的,空间无浪费。东西南北遮挡不多,性价比高。
3 开发商往期开发的楼盘都很靠谱,完成度和质量是有保证的。
4 Azura的定位可以说在北约克是独树一帜的,有媲美Downtown优质精品Condo的配置和设计元素,自住和出租都能吸引不同的终端群体。
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