地址：110-120 Broadway Ave 百老汇大道 距离新的地铁站走路500米
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加拿大最高住宅楼，One Yonge天空系列。一座崭新的地标，主导多伦多的天际线。95层云端之上俯瞰世界的高度，体验奢华生活的顶峰，占据得天独厚的湖畔区位。One Yonge天空系列，欲戴皇冠，必承其重！3大之“最”：最高的地标建筑！最显赫的地址！最广的交通网！ 位于Yonge/Queens Quay W东北角，央街1号，是世界上最长街道的开端，顶级地理位置，不可复制。由5个楼盘组成，分别为：95，80，65层（住宅）；35，22层（商业）。住宅单元2500个，商业单元1385个，共3885个单元。 One Yonge社区配套完善。提供600万平方英尺的住宿空间，150万平尺高级写字楼，250个房间的超豪华5星级酒店。1万平尺现代化室内与室外娱乐健身休闲区域，包括6泳道25米长室内游泳池。社区配有学校，15亩公园，餐厅，超市，购物中心。 湖滨盛世！难得位置！难得湖景！难得Path！样样俱全，岂容错失！Ryan帮你专业选盘！ 直通北美最大的地下商圈PATH，恒温通道直达地铁站。 -------------------------------- 大楼与PATH相连，该通道超过30公里的购物，娱乐场所，室内步行整个市中心，One Yonge将是多伦多最理想的住所。 原本的PATH介于市中心金融区Yonge街与University Ave之间，向南延伸直到Bay街以西的湖边。One Yonge是1%的公寓可直通PATH，为了给居民提供最大限度的便利，从Union Station向东南向穿越一直延伸到湖边，PATH将大楼连接到主要的交通枢纽。 例如Union Station以及多个地铁和有轨电车站，直接通过室内地下城步行至市中心顶级金融区，50多个办公大楼, Royal Bank Plaza, Scotia Plaza, 与城市紧密相连。多伦多的冬天可谓是“腊雪一尺厚，云冻寒顽痴”，住在这，无论是风雪还是冰雨，都跟你无关了。 Yonge街从多伦多与安湖交界处往北延伸，划分多伦多东西两个方向的地理位置坐标，可以说是多伦多最重要的一条街，也是北美最长的街道。 94%步行指数，大楼与PATH商城相连，直通市中心各大楼，举步bay街金融区，Union车站和地铁，往上出门即是安大略湖畔，沙滩以及公园。 100%交通网，湖边专线SmartTrack轻轨线，直达全新商业区East Harbour！该项目将Union Station &皇后码头 & Waterfront & The Martin Goodman Trail步道和多伦多市中心完美连接。 开发商 ---------------------- 俯瞰世界，One Yonge天空系列，由著名意大利开发商Pinnacle International建造，同时特邀设计独特新颖闻名的建筑设计师 Hariri Pontarini设计。 开发商 Pinnacle International 是一家总部在温哥华的著名地产开发集团，实力雄厚，在业内有口皆碑。再过去40年一直从事各大项目的开发，设计，施工和管理。可以说为温哥华和多伦多建造发展做出了极大贡献，并通过互补的建筑表现形式丰富了这些社区，1万多套已完成的单元，质量和可信赖的开发公司。 正如其名字所赋予的意义一样，在豪华公寓开发领域内一直处于顶端，在多伦多过往的楼盘如：Bellagio on …
项目基本信息：项目名称： The Bread Company (项目地址之前被用作面包工厂，创立时间超过100年，开发商直接以此命名）项目地址： 193 McCaul Street开发商：Lamb Developments配套设施：健身房、Party Room、瑜伽室、公共办公室、酒店式大厅及户外场所车位：600尺以上单元都可以购买 $69,990管理费：$0.73/sq.ft 包水 Gas也包括 气炉不需要额外付钱Location位置亮点：地理位置优越，出门基本就能到多伦多大学，省政府，以及多家多伦多的顶级医院 交通方便，基本3分钟能到地铁站。生活便利，周围餐饮购物选择非常丰富，南下唐人街只要5-10分钟。项目推荐理由：1 多伦多Downtown核心位置少有的精品Condo公寓，风格在Downtown地区独树一帜。2 项目获得政府全面批准，2020年即可开工，建设周期2-3年时间。3 此类位置在多伦多越来越少，核心地区的物业特别有投资价值。4 开发商过往的开发项目一直有非常高的配置，面向本地高收入人群租售皆宜：标准9尺楼高，个别楼层有10尺屋顶欧式厨房附带高档石料台面Loft现代风格内部装修新颖楼道设计本地人和华人都非常喜欢的Gas天然气燃气炉灶全屋Engineered Hardwood地板过往项目的格如过往开发过的不少Condo，外型上都非常有特点。多个Condo我都有帮客户卖买过，居住体验也非常好。
King West核心 - 高端私享物业 - 经典与现代设计的完美结合 Top 3推荐理由：1 只有在奢侈型Condo才能见到的配置在这里是标配：鱼骨形地板，格纹天花板，法式双开门落地窗。这些配置在曼哈顿的高级公寓是常见的，在多伦多绝大多数的优质Condo其实集中在King West，但是高配成标配，我也是第一次见到。2 King West社区本就是当地中高收入年轻人最爱的社区，King West的Boutique精品Condo基本一年出一个楼不错了，一个楼也就100多个单元，市场供给是非常少的。3 开发商Minto是大公司，旗下有17000个出租公寓，在多伦多开发的项目口碑都非常好，设计的户型即满足市场需要的同时，也能满足中高端买家的自住需求。 多伦多的优质高端社区除了Yorkville，本地人都喜欢的King West往往被我们华人朋友所忽视。这个区域里面，汇集多伦多一批高端餐厅，同时毗邻Queen West商业街，是多伦多非常时髦的娱乐生活中心，其气质跟纽约曼哈顿的SoHo区非常类似。同时King West还是各种中小型初创型企业的集散地，走在街上的人群很大一部分都是拿着中高端薪水的IT工程师和设计师。同时Downtown的年轻金领，如律师和医生，也因为King West的独特气质和方便程度，喜欢在此置业。 King West核心是限高区，这就保证了这里所有开发的楼都是不到15层的小楼。整个社区在日常的时候，路上阳光会非常充分，同时也有优质社区的闲适感，不觉得拥挤，又充满人气。关于King West的详细介绍，可以看看我原来写的帖子：细谈DOWNTOWN的CONDO（五）KINGWEST介绍 楼盘推荐 政策追踪Condo大厅具有两层挑高，配合各种高档设计元素：金属镶边石拱门，黑白灰交叉地砖，格纹天花板，凸显大厅的档次。Condo的内部设计有着对品质和细节的追求。厨房标配全套Miele内置电器，配合对应的金石台面，加上独特设计的防溅墙，同时加上鱼骨铺法的工程实木地板。每个卧室都配有法式双扇玻璃门，保证全屋自然采光。 Condo同时提供能提高生活品质的独特设施，每个设施都用心设计，力图做到空间最大化，创造奢侈而放松的体验：顶楼天台能够从不同角度环视多伦多市中心厨房吧台提供独特的私厨机会私人健身房+私人酒廊更添生活氛围户型方正实用 Q&A Q: 123 Portland 在哪里？A: 在123 Portland St, Adelaide St West 和Portland St 的西南角。Q: 123 Portland …
Address: 89 Church Street near Adelaide/Church47层 - 407个单元开发商 - Minto Top 3推荐理由1 靠近Downtown金融中心，地理位置优越，同时兼具成长潜力。2 周围遮挡较少，生活方便，无论出租还是自住都有强大的需求。3 靠谱开发商，方正户型，优质实用公用设施的安排设计。位置分析：1 总的来说，这块区域可以作为King East的一部分，有兴趣可以看看我一年半以前写的介绍文章。我自己目前住这个区，所以了解是非常深入的。细谈Downtown的Condo（六）King East社区介绍 楼盘推荐这个区的主要特点：A 相对比较安静，但是不缺烟火气B 上DVP和Gardiner非常方便C 生活非常方便 - 买菜可以去品质非常高的St Lawrence Market（蔬菜，水果，海鲜，肉类都是新鲜高品质的），超市有一个不错的Metro，药店Rexall和Shoppers距离都不远2 具体看这个位置，地理位置非常不错。A 虽然不通PATH，但是走路不到500米就能进King Station地铁站，说是地铁盘也不为过。B Downtown Core核心区域的中轴线基本是Yonge街和Bay街，这个楼距离这两条中轴大街都很近很近。C 最近的两条东西向的路，恰好是Downtown的单行道：Richmond和Adelaide；开车也不会堵。D 这个楼的另外一个特点是, 朝南无遮挡，只要超过10层左右朝南的视野特别好。3 周围楼盘情况 - …
户型图价格表在手28个传统Townhouse125个Stacked Townhouse地址847 Sheppard Ave W - 距离地铁步行8-10分钟管理费每尺只要1毛5，包括无限使用的Internet2022年2月交房首发优惠：单元签约优惠$10,000-$20,000Parking减价7000Locker半价Free Assignment首付第一年只要10%推荐理由：1 便宜！便宜！便宜 - 尺价便宜，管理费便宜 - 周围13年的旧Condo，均价也要6502 近地铁（走路10分钟），近高速（5分钟上401），交通极其方便3 户型设计紧凑合理4 优质高中学区
在Oakville买Condo的投资逻辑，跟Downtown不同（不代表Downtown不值得投资）：1 大多郊区多以居住功能为主，House和Townhouse能够满足大多数居民的居住需求。同时Condo的方便性，也适合很多其他群体。A 本地年轻夫妻，无力购买Freehold会考虑买Condo。B 留学生或者新移民，喜欢相对方便的生活，又觉得其他地方太贵，可能会就近选择Condo。C 退休老人，Downsize的需求很大，Condo无论怎样都是一个平层，很多时候会比House方便，也不需要花力气打理。2 Oakville是传统Freehold区，Condo和Apartment都有，但是量少楼老，新的Condo产品是有稳定需求的。3 Oakville的空置率也很低，租金同样不低（每尺能到$3-$3.5每平方尺），从现金流的角度来讲是明显优于Downtown和北约克，如果看重租金回报，Oakville很值得投资。多伦多的高价Condo楼花，均价1400；Oakville的新房Condo楼花，带车位的均价是700。售价可能是两倍，但是租金不是两倍： 上面这个Condo（2379 Central Park Dr, Oakville), 都9年新了，1-2楼都能租1700-1800，上面的能租1900-2000。 Downtown的高端Condo，目前租金是2400-2600,基本摸不到3000的边。Oakville的Condo，按目前的观察看，1室带车位1800-1900是比较保守而且完全没问题的。4 Oakville的小两室楼花不到50万，单纯看可负担性，买的起Oakville Condo的人非常多。另外最容易被人拿来比较的就是Downtown Markham的Condo：1 同样都是没有地铁的位置。2 周围以各种独立屋Townhouse为主的物业形式。3 同样是郊区，近高速，有学区。Downtown Markham的Condo其实已经建了不少，需求同样还是旺盛的，所以Condo在哪里总还是有人会买的。Oakvillage CondoOakville新区不错的Condo项目，一期Condo和Stacked Townhouse基本卖干净了，目前Condo 2期还有一些不错的选择，适合买一个给退休的父母或者租给学生。基本信息：地址： Trafalgar Road & Dundas Street East 东北角1年内首付只要15%2022年7月交房20层楼所有单元安装智能公寓安全和管理系统推荐理由：1 均价不到700，包车位2 管理费低廉：每尺5毛，车位管理费只要40，55元带无线光线宽带网络3 两室51-55万，价格可负担4 近Sheridan College，周围学生可以选择的Condo几乎没有，空置率低，非常适合租给学生Distrikt Condo楼盘基本信息：1 Distrikt Trailside一共两期，本次发售的第️期具体楼盘地址在407 …
1 从7月的报告看，成交量上升24.3%，均价上升3.2%7月和8月都是夏天淡季，所以数据的作用不是那么明显，但是销量大涨24.3%还是说明今年比去年的市场环境要好了很多，买卖活跃不少。 2 挂牌数增加3.7%，同时销售比增高了10%，销售时间缩短了2天（图中比例有误），说明对应库存的销售速度也增快了。3 房价和销量同步增长，说明增长是相对健康的：不是需求太旺盛，也不是Listing太少，市场相对比较均衡。 再简单看一下二季度的Condo市场报告 4 2019年2季度同比2018年2季度，Condo量价齐升。再销量上升的同时，Active Listing在减少，GTA的Condo市场还是属于一个卖方市场。5 在租房市场，市场表现跟二手房市场类似的，租金还是有3.4%-6.7%的涨幅，同时出租的单元也比去年同期增加不少，也是一个量价齐升的市场。 后续我会结合就业信息和建房信息来详细分析一下Condo市场的实际供需情况，总的来看，Condo房价和租金高企主要还是一个市场行为。租金是绝对没有人炒作的，这边除去Airbnb也没有出现过国内长租公寓这种机构型二房东哄抬租金的现象，基本面是没有问题的。
项目大背景： 这块地，原来是Globe and Mail的老总部。后来Globe and Mail把总部搬到了Front/Parliament附近的新建的写字楼并冠名Globe and Mail Centre，之前这块地在2012年就被买下来(It is being bought for $136-million by RioCan Real Estate Investment Trust and Allied Properties Real Estate Investment Trust, which will each hold 40 per cent, and Diamond …
1 独立屋销量方面，无论是市内416还是郊区905地区，独立屋销量相比去年同期有20%的回升，这个是跟我带客户看房的感觉同步的。价格方面2%-3%的波动都属正常，价格明显企稳。 2 Condo持续稳定输出，无论销量还是价格都是量价齐升。 3 市场总体表现，由于近期的贷款利率下行，市场明显好于去年。销量，挂牌量，市场有效房源，均价，售房天数这5个指标全部相比去年同期有改善，市场回暖通过数据得到确认！ 4 Downtown Condo已经强势，C01区（Yonge街以西）因为面积更广平均售房周期15天，C08区（Yonge街以西）相对更多的单元靠近Downtown核心，平均售房周期只有8天！！！这个指标放到全世界的大城市市场去看，估计都是特别优秀的表现。
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